業界トップの再開発事業に迫る！住友不動産の取り組みと採用チャンス—未来を創る一員になろう

『住友不動産』といえば誰もが知っている業界トップクラスのハウスメーカーですよね！

大規模な都市開発から高級マンション、超高層ビル、戸建てなど不動産に関わるさまざまな事業展開を全国規模で行っている会社です。

グッドデザイン賞を幾度も受賞するほどの高いデザイン性、品質に加えて土地探しからリフォームまでトータルサポートしてくれると定評がありますが、再開発事業にも積極的に取り組んでいるそうです！

そんな住友不動産の再開発事業について、どんな取り組みを行っているのか、実績や評判まわりを今回はご紹介したいと思います🌟
また再開発事業の採用情報についても見ていきたいと思います👀❗️️

1 住友不動産の再開発事業ってどんなことしてるの？目的は？
2 全国規模で実施されている住友不動産の“再開発実績”が気になる！
- 2.1 再開発事業の事例その1：六本木エリア「IZUMI GARDEN」の創造
- 2.2 再開発事業の事例その2：西新宿エリア「新宿住友ビル」の創造
3 住友不動産「再開発事業」の最新★採用情報｜主な仕事内容とは？
- 3.1 住友不動産「再開発推進事業部」の募集要項🌛
4 住友不動産に勤める従業員からの評判は良い？悪い？
5 ～まとめ～業界トップの再開発事業に迫る！住友不動産の取り組みと採用チャンス—未来を創る一員になろう

住友不動産の再開発事業ってどんなことしてるの？目的は？

「土地を創る力」「地域への貢献」
まとまった出来合いの土地にただ建物を建てるのではなく、地道な努力で地権者の方々や行政と合意形成・協議を行い、複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業。これを長年行うことで培った「土地を創る力」を最大の強みとし、東京都心部を中心に大規模な街づくりを推進しています。また、再開発は、木造密集地の解消や狭あい道路の拡幅など、防災性向上や地域の活性化にも大きく寄与しています。

引用：住友不動産再開発への取り組み

住友不動産の再開発事業は、都心の小さな土地を統合することで新しい街を作り上げる、大規模な街づくりプロジェクトです。
このプロジェクトには地域活性化を実現するほか、防災性の向上、木造密集地の解消や狭あい道路の拡幅などさまざまな目的があります。

このような取り組みにより住友不動産は、地域の安全性・利便性を高め、住む人や訪れる人にとって便利で魅力的な街を作り、都市をより良くしていくことを目指しているのです🏡🌳🏢🌟

全国規模で実施されている住友不動産の“再開発実績”が気になる！

住友不動産の再開発実績を調べてみると、東京都を中心に神奈川、大阪、新潟、仙台、広島など全39ヶ所（2024年11月時点）全国規模で進められていることがわかりました。
また建物延床面積は約293万㎡（2021年8月末竣工済まで）もの実績を誇っています。

具体的な事例として、ここでは【六本木エリア】【西新宿エリア】の再開発事業についてご紹介します。

再開発事業の事例その1：六本木エリア「IZUMI GARDEN」の創造

住友不動産の再開発事業の事例1つ目は、六本木一丁目駅直上の東西エリアにおける「IZUMI GARDEN」の創造です。

本事業は、45階建の超高層オフィスビル「泉ガーデンタワー」を中核とする住宅、ホテル、イベントホール、店舗などで構成された街区と、旧住友会館の庭園を保存し、美術館などを整備した“緑と文化”の街区を共存させた、総延床面積約20万㎡の大規模複合開発です。

地上1階、地下1階建の美術館（泉屋博古館分館）を建設することで “緑と文化”の街区を整備し、緑地の下には泉ガーデンギャラリー（多目的ホール）を設けて文化機能を高める設計に。
また幹線道路側の地下鉄駅（六本木一丁目）とオフィス棟を一体化とすることで、利便性が高まり、多くの人が集まる賑わいのある街づくりを実現しました✨️

引用・参考：再開発への取り組み_六本木エリア｜住友不動産）

再開発事業の事例その2：西新宿エリア「新宿住友ビル」の創造

本事業は、青梅街道に面し新宿新都心に近接した約2.5haにおよぶ広大な施行区域に、地上40階のオフィスを中核に、住宅、イベントホール、商業と異なる機能を融合させた4つの施設で構成される総延床面積約18万㎡の大規模複合開発です。副都心に相応しい高度利用を図った街区の形成と施設整備とともに、地域の防災性向上に寄与した災害に強いまちづくりを行っています。

西新宿エリアでは、日本で初めて高さ200mを超えた「新宿住友ビル」をはじめ、業務、住宅、商業などで構成される大規模開発を多数手掛け、エリアの発展と複合都市形成を推進しています。

引用・参考：再開発への取り組み_西新宿エリア｜住友不動産

住友不動産の再開発事業は、本当に街の印象をガラッと変えますよね！

ただビルを建てるだけじゃなくて、街全体をもっと便利に住みやすい場所にして、地域の魅力をアップさせてくれる素敵なプロジェクトなのだと感じました。

結果として新しい価値や楽しさを街に生み出し続けてくれるのが住友不動産のスゴイところです🌍️🌟️

住友不動産「再開発事業」の最新★採用情報｜主な仕事内容とは？

住友不動産では現在、再開発事業にて採用活動を実施しています。
主な仕事内容や募集要項は次の通りです。

再開発物件推進業務の基本的な仕事内容

転出者の用地買収
権利者対応
借家人対応
代替地探索・買収
事務局、コンサルトと連携し再開発の手続きを推進

※ゆくゆくは総合職登用可能性あり。再開発開発推進の中心メンバーとなりうる方
仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

住友不動産「再開発推進事業部」の募集要項🌛

【職種】再開発推進・用地取得担当
【勤務地】東京（新宿）、大阪、名古屋、仙台
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
【勤務時間】9:00～17:40
【給与】固定年俸500万円～（500、550、600、650、700、750、800、850、900、950、1000万円）
※上記金額は、固定残業手当約58時間/月分として132,500円(年収500万円の場合)を含みます。固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給。
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
【雇用形態】正社員
【試用期間】12ヶ月（有期契約）
【応募資格】大卒
歓迎：宅建、再開発プランナー
歓迎経験：デベロッパー、ゼネコン、コンサルタント、設計、ハウスメーカー当で不動産にかかわる業務経験者
【休日】完全週休2日制（土日祝）
【待遇/福利厚生】
・自社系列ホテル割引（最大7割）
・健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
・通勤交通費実費支給
・車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象）
・従業員持株会（10％奨励金あり）
・財形貯蓄制度
・生損保の団体扱いあり
・提携住宅ローン
・建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時）
・建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引
・保養所完備
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
【受動喫煙防止措置】あり（屋内禁煙）
【仕事タイトル】再開発推進・用地取得担当

引用：再開発推進・用地取得担当「仕事情報詳細」｜住友不動産

再開発事業は住友不動産の実績を支える基礎となる、とても重要な業務です。

そのため「チームで進めることが得意な方」や「ひとつのプロジェクトに根気強く続けられる方」そして「都市の発展に貢献したい！街づくりに興味がある」といった情熱がある方にはとくに、再開発事業部としてやりがいを持って働き続けられるのかなと思います🏡🔥

住友不動産に勤める従業員からの評判は良い？悪い？

住友不動産は業界最大手企業！！️ということで口コミ件数がなんと1万件近くあったので、ここではいくつか抜粋して評判をご紹介していきますね。

従業員の評判・口コミ①年収、評価制度

【良い点】歩合率は他社と比べても断然良いと思います。場合でがっつり稼いでいきたい方にはおすすめの会社だと思います。
【気になること・改善したほうがいい点】入社してから3棟ほど売らないと歩合が入ってこないシステムになっているので歩合が入ってくるまで続かない営業がかなり多いです。

従業員の評判・口コミ②面接・選考

【募集形式】中途
【面接形式】対面（2次～最終面接）
【面接結果】通過（入社）
【面接の概要】最終までくればだいたい通ります。学歴、キャリアではなかった印象です。
【面接を受ける方へのアドバイス】お金を稼ぎたいと気持ちを伝える事が重要です。

従業員の評判・口コミ③年収、評価制度

【良い点】一年毎にしっかり昇給します。そのほかの福利厚生も整っていますので、無料で歯医者にいけたり、内科に通院できるので大変助かります。他にも英会話のレッスンが無料で受けられるなど次の仕事に向けてのキャリアアップの時間も作れますので、良い経験になります。その面で頑張った分、声をかけてもらうこともありますが、特に給料に反映されるわけではありません。\nまた、お客様とトラブルになって際にも必ず管理職の方が対応してくださり、しっかりと守っていただける環境です。他にも同僚との関係で悩んだらしてもすぐに面談が組まれ対策がなされます。自分の意見がしっかり上長に伝わり働きやすい環境です。

【気になること・改善したほうがいい点】ボーナスは変わりません。物件によって忙しさや仕事の質が全く違うので、忙しい物件は手当をつけるなどしたほうがいいかと思います。同じポジションでも物件によって業務量が全く違うとも聞きます。また、連休が取れるかどうかも物件によって大きく差があるように思います。シフト制なので仕方のないこととは思いますが、ストレスに感じる方もいらっしゃることと思います。

引用：転職会議の評判・口コミ

従業員の評判・口コミ④福利厚生・オフィス環境

福利厚生: 退職金はない。その分、歩合率が高いので、歩合で退職金も稼ぐイメージ。社員持株会は出資金の10%上乗せしてくれる。これで私もだいぶ儲かった。これを退職金に充てるという考えもできる。住友不動産グループのホテルに格安で泊まれるため、家族旅行の際は重宝した。

従業員の評判・口コミ⑤福利厚生・オフィス環境

福利厚生: 福利厚生に関してはさすが大手ということもあり、クリニックや歯科の受診が無料でした。それに関しては大変助かりました。結婚祝い金や会社の業績が良かった際の祝い金も配布されますが、勤続1年以上の社員に限ります。

従業員の評判・口コミ⑥年収・給与

年収400万円・月給（総額）25万円・残業代（月）0万円・賞与（年） 0万円
給与制度: お給料は歩合なのでやればやるだけ収入アップにはつながるとおもいます。だだ、それなりのスキルはもとめられるので建築の知識や営業のノウハウは必要不可欠ですね。評価制度: 昇進につきましてはよくわかりませんが、完全実力主義の会社だと思います。やればやるだけお給料に反映する会社だと思います。

引用：enエンゲージの評判・口コミ

住友不動産に勤めている従業員の評判をいくつか抜粋してみました。

給与面では完全歩合制とのことで、他社と比べても高い収入を期待でき成果を上げればしっかりと収入に反映されるため、稼ぎたいという明確な意欲がある人には向いている印象です！

また年に一度の昇給をはじめ、祝い金や無料で受診できるクリニック・歯科、英会話レッスンなどといった福利厚生が充実しており、キャリアアップのためのサポートも整っています。その他、社員の意見が上長に届きやすい職場環境や管理職のサポート体制なども高く評価されているようです。

一方で、物件ごとの業務量や忙しさに差があり、忙しい物件に手当てを付けるなどの調整が必要だとする声も見受けられました。

再開発事業に関する口コミは見受けられませんでしたが、さすがは業界トップ企業！️安定性はもちろん、福利厚生の充実度など総合的な評価は高く、実力主義の企業文化を好み、稼ぎたい方にはとくに向いている印象を受けました🌷🌷🌷